Owners Facility System
OFSプランニング

■土地診断

土地は、大切な資産。土地活用の基本といわれてきた賃貸住宅経営も時代の
成熟に伴って、より高いクオリティーやセンスのよさが問われるようになってきてい
る事は市営住宅等の公営住宅施設の在り方をみても明らかです。
その土地の価値や可能性を十分引き出し更なる付加価値を創造することが資産
を守ることになります。プロジェでは、独自の土地活用プログラムにより、最良のプラン
をご提案し、お客様のニーズにお応えします。

■資金計画

公的融資機関や、各民間金融機関からの資金調達に対する確かなアドバイス
や有利な資金計画、安心の返済計画をバックアップします。
◎賃貸条件の設定 ◎事業費用の算出 ◎事業収支計画の立案 ◎事業損益計画の立案

■市場調査

周辺の既存賃貸住宅の入居状況、設備、築後年数などの基礎データと、最近の入居動向に基づく家賃、敷金相場などを把握し算出します。さらに、街並みが持つイメージを把握しターゲットとする入居者の有無を調査します。

■設計・施工

協力各社との総合アシストシステムを活用して高いコストパフォーマンスを実現いたします。
各種調査結果に基づき立案される高品質・高耐久なマンション、アパートは、周辺環境との調和に配慮したデザインや空間設計により優良賃貸物件として運用されます。

■収支計画

需要調査に基づき、税務効果、キャッシュフローなど、長期にわたる綿密な収支計画を立て、経営計画書を作成します。必要に応じて専門家による税務診断や税務対策のアドバイスも行います。

■節税計画

固定資産税・都市計画税などの保有コストの増大、相続税・贈与税の高負担など、不動産に関わる税負担の軽減にはなんといっても事前の対策(準備)が大切です。
◎固定資産税節税効果 ◎相続税節税効果