家賃不動産管理事業オーナー様募集

A type 賃貸アパート・マンション事業をこれから計画又は計画中のオーナー様へ

■こんな話が聞こえてきませんか・・・

以外と多いのが建築業者さんの意見でアパート・マンションを建てて失敗したという話です。
それは明らかに建築業者さんがお部屋探しをするお客様と直接触れ合う機会がない為に起こっていることです。
日常的に仲介業者さんや入居中のお客様との接点が無ければニーズが解かるはずもありません。
プロジェが考えるもっとも大切なポイントは10年後15年後もお部屋を貸すということです。
建物が古くなればなるほど賃料が下降し、修繕箇所も増え入居率も下がる。
そんな当たり前に分かっている事への対処を早い段階から考えるということです。

■賃貸アパート・マンション事業計画を進める前に・・・

オーナー様の為に本当に声を大にして言いたいことは
「賃貸アパート・マンション事業を一緒に成功させましょう」ということです。

オーナー様が考えていらっしゃる建築計画の段階からアドバイス(参加)させていただきます。
実際にお部屋探しに来ていただいたお客様は今現在どのようなお部屋を必要としているのか。
従来であれば
1.交通手段は? 2.部屋の広さは? 3.間取は? 4.設備の満足度は?5.賃貸借条件は? 6.家賃の支払方法は?etc
など以外に想定しやすい事柄に終始していました。
しかし、住宅雑誌やインテリア雑誌がこれでもかというほど溢れる昨今では
こうした長年の経験上に立って考えつくようなニーズを満たすのは当たり前のことであり、
さらにその上でどういったライフスタイルを提供してくれるのか?とか、そこに暮らすことによってのみ
感じられる満足とはなんなのか?といった漠然とはしていながらもハッキリとした目的意識を
提案できるモノを求めていたりと時代性を抜きにしては語れない事柄が多く見受けられます。

このような変化の激しい時代だからこそプロジェでは賃貸アパートマンション事業をはじめられる
オーナー様とともに、失敗しないアパート・マンション経営を一緒になって推し進めていこうと考えております。
管理委託業務内容
【建物管理】○定期巡回 ○退去時リフォーム工事・清掃
 ○共有部分の定期清掃 ○共用部分の保守修繕リフォーム ● 法定点検書類作成代行
【賃料管理】○毎月の賃料・共益費等集金 ○滞納者への対応・処理
 ● 月間収支報告書作成 ○年間収支報告書作成 ○退去時敷金清算報告書作成
【募集契約】○賃料査定 ○入居者募集 ○入居審査 ○賃貸借契約締結 ○更新契約締結
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